城市更新不是一场声势浩大的冰冷工程，而是一次温热情感的双向奔赴。
区域的规划、方案的推进、改造的进度、项目的暖心活动等都是居民关心的重点。为使大家更加明确项目进展等信息，招商蛇口城市更新特开办《一线写真》栏目，让我们一同走进项目一线，见证城市生长。
炎炎夏日，进展不断！6月12日，佛山市南海区桂城夏北宝华旧村居改造项目在完成有证房屋签约达90%的同时，启动开展无证房屋签约工作，进一步推进后续二期供地和拆迁工作。
宝华项目的进展一直备受社会各界关注，在政府的大力支持下，通过项目团队的坚持不懈，在过去的几个月里，取得了多项阶段性进展。
5月7日:宝华项目第二阶段土地认定标准按相关流程进行成员大会表决。有效票数超九成同意《宝华旧村居改造项目第二阶段认定土地补偿方案一》。
同日，宝华项目完成首期回迁及融资住宅地块供地手续。经佛山市自然资源主管部门审查、南海区政府批准，宝华项目首期回迁及融资住宅地块于2023年5月19日取得了协议出让的批复，于5月22日与政府部门签订了《国有建设用地使用权出让合同》，并按合同要求时间完成地价支付。
6月6日:宝华项目首期回迁地块和融资住宅地块全面达到开工条件。未来将打造成为片区标杆综合商业、办公及居住区，完善路网建设等基础配套设施，提升整体村容村貌及城市品质。
首期回迁地块开工
首期融资地块开工
2019年，招商蛇口获批成为佛山首批获取旧村居改造项目市场改造主体资格的开发商之一，踔厉奋进，取得多项突破性进展。
宝华经济社属于南海区桂城街道夏北社区，位于金融高新区C区、千灯湖旁。项目改造范围占地约309亩，共490户，户籍人口1495人。项目现状总建筑面积约9.07万平方米，其中宅基地建筑面积约8.7万平方米，宅基地建筑物686栋，集体物业建筑面积约0.27万平方米。
项目采用整体拆除重建，公开采取选取市场主体实施的模式，采用协议出让的供地方式。项目居住用地容积率3.05-3.55，商业商务用地容积率5.92-6.1，项目规划总计容建筑面积约61.75万平方米，其中住宅约32.44万平方米，商业约29.31万平方米，商业比例47.5%。项目回迁面积约31.28万平方米，融资面积约30.47万平方米。
宝华旧村改造项目效果图
招商蛇口全力以赴地推进着宝华旧村的美好规划，未来项目将以商住功能为主导，商业商务功能为辅，完善配套服务设施功能及绿化、道路等公共设施，与招商置地中心及周边的商业集群进行联动，承接金融高新区的经济发展利好。
作为中国领先的城市和园区综合开发运营服务商，招商蛇口是较早布局城市更新领域的房企之一，40多年来建设开发运营中国改革开放的发源地——深圳蛇口片区。时间是最好的见证者，蛇口已经由当年4700人的荒芜小渔村，蝶变为国际化滨海新城。不仅为中国经济发展做出了重要的历史贡献，同时也是中国最耀眼的城市更新案例之一。
目前，招商蛇口城市更新业务已重点布局深圳、香港、上海、重庆、广州、佛山、东莞、常熟等城市，打造了深圳海上世界片区、深圳罗湖招商中环、重庆长嘉汇弹子石老街、常熟琴湖会客厅、南昌东湖意库等城市更新项目。未来，招商蛇口将以城市更新为抓手，继续赋能城市生长，承载美好生活。
免责声明：以上内容涉及的规划以政府公示为准，图片为项目展示区实景图或规划效果图，仅作为您的购房参考，该图文不意味着开发商对此做出了承诺，具体以政府机构的公开信息及买卖双方签署的《商品房买卖合同》为准。敬请您在购房前充分了解相关信息政策后再行决定。日期：2023年6月。
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