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南海下一个楼市热点

佛山楼市镇街观察:南海下一个楼市热点,必将是这个镇!

10大项目集中动工

36个重点项目集中签约

76个重点项目正式发布

预期总投资额超1000亿元。

5年筹集投入2500亿大沥,

正在将“奇迹”变成现实

“中心大沥”:拼!

2月23日上午,由南海区人民政府主办、大沥镇人民政府、佛山市自然资源局南海分局承办的“广佛湾,创新区,共同城“—广佛湾(南海片区)重点项目启动仪式于大沥镇环球水产交易市场举行。   
广佛湾·创新区·共同城·向未来——广佛湾重点项目启动仪式现场
活动当天,环球水产品工贸一体化项目、建发星中创太平智造产业项目等大沥镇“过河进湾”10大项目也举行了集中动工仪式。大沥镇还先后与大湾区纺织服装跨境电商产业园、有色金属新材料智造基地项目等36个重点项目进行集中签约。
“现在的项目建设力度就是未来的发展速度!”南海区委书记顾耀辉在启动仪式上表示,这是继去年底举办南海艺术中心片区动工仪式之后,南海加速“过河进湾”的又一重大行动,也是南海主动对接广州、推进广佛全域同城化的务实举措。
南海区委书记顾耀辉讲话
110个重点项目也隆重亮相,共涵盖产业提升、专业市场、混合改造、美学空间等类型,涉及生产、生活各方面。值得注意的是,在本次大沥发布的重点项目中,广佛湾便占了76个。其中包括22个产业提升项目、8个专业市场项目、9个城市更新项目、10个美学空间项目、1个现代农业项目、13个教育医疗项目、13个基础设施项目,预期总投资额超1000亿元。
深国际·佛山南海现代智慧产业项目效果图
广佛新城、广佛湾全力推进广佛全域同城化建设
2021年3月,广州市荔湾区和佛山市南海区决定先行启动共建广佛新城核心区23平方公里土地,并将核心区定名为“广佛湾”,在此区域进行广佛新城先导区标杆建设。其中,大沥占9平方公里。
1. 1990年,广佛公路专业批发市场集聚,形成广佛黄金商贸走廊。2. 2006年,“佛山一环”通车,有17个路口通向广州。

3. 2007年,国内首条城际轨道:广佛地铁全面动工。

4. 2008年,国务院出台《珠江三角洲地区改革发展规划纲要》,正式将广佛同城化提升到国家战略层面。

5. 2009年,全国首个跨区域综合规划、《广佛同城化建设合作框架协议》出台。

6. 2010年广佛地铁开通,如今日均客流量已突破50万人次。

7. 2010年,海怡大桥顺利建成,结束了南海、番禺无陆路直接通行的历史。

8. 2013年,作为珠三角地区高铁及城际主要客运站的佛山西站开工建设。

9. 2015年,广佛同城化合作示范区确立。

10. 2016年,广佛携手打造“超级城市”。

11. 2017年,广佛同城化“十三五”发展规划出炉。

12. 2018年,两市正式签署《深化创新驱动发展战略合作框架协议》。

13. 2019年,《粤港澳大湾区发展规划纲要》发布,明确广州-佛山要发挥区域极点的引领带动作用。

14. 2020年,两市携手编制《广佛高质量发展融合试验区建设总体规划》,提出合力建设包括“1个先导区和4个片区”的高质量发展融合试验区,推动两市在各个领域实现全面互联和深度融合,逐步实现广佛全域同城化。

15. 2020年9月25日,荔湾、南海两区共同举办广佛新城·科创智谷——广佛融合示范规划研讨会提出“广佛之心”战略,高起点打造广佛新城。

16. 2021年3月,两区联合发布广佛湾规划设计“全球征集令”,从确定入围单位到现场踏勘,无不折射出两区亲密合作的精神。

17. 2021年8月,由35家国内外设计机构申请参赛,经历“5选3”阶段之后,广佛湾概念规划和城市设计三大优选方案出炉,从不同角度描绘出广佛湾未来的亮点。

18. 2022年,《广佛全域同城化“十四五”发展规划》发布。

19. 2022年2月25日,两区召开共建广佛极点工作联席会议。

广佛湾规划范围示意图
最具想象力的板块之一 天然的区位优势
大沥镇与广州边界线长25公里,是广佛接壤最长的镇街,是广州真正的“隔离邻舍”。被称为“广佛黄金走廊”的广佛路,是沥商最早的发家之地。
广佛路
巨大的经济优势
大沥是中国民营经济最为活跃的镇街之一,有商事主体11.3万家、46个专业市场、年交易额超8000亿元,有“北义乌,南大沥”说法。大沥总商会有“千亿俱乐部”之称,会员企业近千家,在全国各地总投资超1000亿元。在广东民营企业100强,南海9家,大沥占5家。千灯湖近一半的总部大楼,由沥商投资建造。
大沥总部楼群
电商发展迅猛
“一区两园”产业载体面积超过200万平方米,电商从业人员超13万人,其中主播超1.2万人,2022年累计GMV超70亿元。今年“开门红”签约1.5万平方米,首播卖5000万。
广佛国际商贸城已成为大沥电商产业园的核心区
明显的资金优势
2022年全镇246家金融机构各项存款余额为1760亿元,占全区21%,贷款余额为873亿元,占全区14%,存贷比约200%。村社两级集体资产总额164亿元,占全区的28.6%,排全区第一。全镇农村人均股份分红14000元,远高于南海人均8200元,是全市人均分红数一数二的镇。
蓬勃的教育优势
作为广东省教育强镇,有中小学校44所,学生7.8万人,专任教师4745人,数量均排全区第三;幼儿园106所、幼师5100人,全区最多;幼儿3.3万人,全区第二;在建有石门大沥初级中学、石门大沥小学、石门实验第一中学等石门系名校;引入15年制佛山暨大港澳子弟学校(全国第三间、佛山第一间)。
2022年中考全镇公办初中700分以上高分考生10人,全区最多。全镇有12个教育集团,是全省首个实现集团化办学全覆盖的镇街。
还有富足的医疗优势,以及所向披靡的“南海雄师大沥铁军”。

“中心大沥”的愿景目标、行动框架已经正式公布了。这是一项重塑大沥、扩容南海中心城区的重大行动,也将对推动佛山中心城区发展、加快南海与荔湾的同城化带来支撑。

南海急切盼望这样一个全新的大沥尽快崛起,广佛极点需要这样的一个大沥打开新局。

“中心大沥”的建设,注定不会平凡,难免会遭遇千难万险。但这就是这一代大沥建设者不可回避的责任、必须把握的机遇。

到中心去、成为中心。

让我们一同见证,“中心大沥”创造属于自己的历史。

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作者: life01

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